Facebook youtube google instagram
0965.999.392

Hậu Quả Của Việc Đi Mua Đất Mà Không Đo Đạc Lại Thửa và đất và kí giáp danh

Giá: Liên hệ
Tình trạng:

 

- TÌNH HUỐNG 1 : KHÔNG ĐO DIỆN TÍCH THỰC TẾ TRƯỚC KHI GIAO DỊCH MÀ TIN VÀO SỔ ĐỎ

Bạn đi mua đất, chủ đất nói với bạn diện tích lô đất là 5000m2 và đưa sổ gốc cho bạn xem. Sổ gốc cũng thể hiện đúng diện tích là 5000m2. Sau khi công chứng chuyển nhượng thanh toán tiền đầy đủ cho chủ đất. Một thời gian sau do sổ đã cũ nên bạn đi làm thủ tục cấp đổi lại sổ mới. Địa chính xuống đo đạc lại thửa đất thì phát hiện thửa đất của bạn thực tế chỉ có 4000m2. Các bạn có biết lý do tại sao không ?
Trước đây, khi tiến hành cấp sổ đỏ cho người dân, địa chính thường sử dụng các thiết bị đo đạc cũ nên độ chính xác không cao dẫn tới tình trạng có thửa đất diện tích thực tế nhiều hoặc ít hơn trong sổ. Cho nên khi đi mua đất, tốt nhất bạn nên mời địa chính xuống đo đạc lại thửa đất để xem diện tích thực tế có đúng với diện tích trong sổ hay không. Việc biết chính xác diện tích cũng là căn cứ để bạn deal giá với chủ đất. Nhiều người mua được lô đất 5000m2 tưởng giá hời, đo lại còn có 4000 thì tính lại giá còn cao hơn cả giá thị trường nữa đấy.
 
 bds-bac-ninh 

bất động sản bắc ninh

 

- TÌNH HUỐNG 2: KHÔNG LÀM BIÊN BẢN KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ

Bạn đã gặp tình huống nào như thế này hay chưa ? Bạn mua một thửa đất ngang 20 dài 50 và có dự định xây nhà trên mảnh đất đó. Chủ nhà chỉ cho bạn chiều ngang của thửa đất là từ điểm A đến điểm B và bạn đo đạc đủ 20m rồi tiến hành giao dịch. Một ngày đẹp trời, bạn xây nhà, chủ nhà bên cạnh chạy sang làm toáng lên, anh ta nói với bạn rằng lúc anh ta xây nhà anh ta không xây hết đất mà chừa ra một khoảng 0,5m và yêu cầu bạn phải chừa ra khoảng trống 0,5m. Nếu bạn không chịu anh ta đâm đơn kiện bạn. Lúc này bạn sẽ toát mồ hôi để giải quyết tranh chấp, đó là chưa kể tới trường hợp bạn đã xây tường lên rồi và thẳng kế bên nó kiện bắt bạn đập bỏ xây lại. Đi kiếm lại chủ đất cũ để nhờ đứng ra giải quyết thì ông ta đã mất rồi.
Cho nên khi đi mua đất, để sau này không xảy ra tranh chấp tốt nhất anh em cứ kêu các chủ đất liền kề ra ký biên bản giáp ranh, giáp thửa và đóng cọc mốc ranh giới rõ ràng.
Lưu ý là người ký biên bản phải là chủ đất đứng tên trong sổ của các thửa đất liền kề chứ không phải người thân trong gia đình nhé. Nhiều gia đình cũng âm binh cho người thân ký xong sau này tranh chấp cái thằng đứng tên sổ đỏ nó bảo nó không ký thì anh em cãi kiểu gì.
 
 
Xem Thêm Các Dự Án Tại Bắc Ninh:
 

Dự Án An Bình Trần Xá

Dự Án An Bình Tam Giác

Dự án Hải Quân Tam Giang

Dự Án Yên Trung Thụy Hòa

Dự Án Mẫn Xá Long Châu

KDT Kim Đô TT Chờ

Dự Án Garden City Từ Sơn

Dự Án Giãn Dân Tân Long

Dự Án An Bình Vọng Đông

Đất Thổ Cư Yên Phong

 

LIÊN HỆ CẬP NHÂT THÔNG TIN DỰ ÁN

Bắc Ninh :KDT MỚI ẤP ĐỒN - KCN YÊN PHONG ,BẮC NINH
Hotline: 0965.999.392
E-mail: bdsbacninh.net@gmail.com
Facebook:https://www.facebook.com/bdsbacninh.net
Website:https://bdsbacninh.net/

Đánh giá: 

Điểm 0 /5 dựa vào 0 đánh giá
Gửi đánh giá của bạn về bài viết:    Gửi đánh giá


Tin liên quan
Hỗ trợ đăng tin




Hỗ trợ khách hàng

0965.999.392

Đánh giá từ khách hàng
Mình có nhờ văn phòng tư vấn và tìm hộ mình khu đất ở tiên du .Tư vấn nhiệt tình nhận định giá chuẩn ,rất cảm ơn vp Kim Đô đã giúp mình mua được lô đất tại quê hương.
Trương Văn Bá

Trương Văn Bá

Tiên Du Bắc Ninh
Nhờ có vắn phòng định giá và đẩy sản phẩm lên website lên tôi đã ký gửi được lô đất đúng với giá mong muốn tks!
Nguyễn Thị Dinh

Nguyễn Thị Dinh

Yên phong, Bắc Ninh
  • Vietcombank
  • Viettinbank

 

Văn Phòng Bất Động Sản Kim Đô

Mua bán - Ký gửi - Đất thổ cư - Đất dịch vụ 

ĐỊA CHỈ: KĐT Ấp Đồn KCN YÊN PHONG BẮC NINH

 Hotline: 0965.999.392

Tag:batdongsanbacninh ,batdongsanyenphong,

bds yenphong ,bds bacninh ,bất động sản bắc ninh,

bất động sản yên phong,

   BAT-DONG-SAN-BAC-NINH 

Được thiết kế bởi : thietkewebsitebacninh.net

 

 

0965.999.392
zalo icon