Facebook youtube google instagram
0965.999.392

Đầu tư bất động sản Bắc Ninh Chọn dòng tiền hay chọn lãi vốn?

Giá: Liên hệ
Tình trạng:

Đầu tư bất động sản Bắc Ninh Chọn dòng tiền hay chọn lãi vốn?

 
 
Có 3 hình thức đầu tư bất động sản phổ biến là đầu tư lãi vốn, đầu tư dòng tiền và đầu tư kết hợp lãi vốn - dòng tiền. Vậy khác biệt cụ thể ra sao, nên lựa chọn hình thức nào…
Mua rồi cho thuê để thu về khoản tiền hàng tháng, đây là kênh đầu tư dòng tiền. Trong khi đó, mua bất động sản, sau đó chờ tăng giá rồi bán lại, đây là kênh đầu tư lãi vốn. 
 
Lãi vốn và dòng tiền là hai tiêu chí quan trọng khi quyết định đầu tư. Mỗi hình thức có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Nhà đầu tư cần dựa trên mục đích và chiến lược đầu tư để lựa chọn hình thức phù hợp.
 
Lãi vốn thực chất là khoản chênh giữa giá mua vào và giá bán ra, phụ thuộc vào tiềm năng tăng giá của bất động sản. Chẳng hạn, những khu vực nằm xa trung tâm, không gần khu công nghiệp, trường học… thì yếu tố dòng tiền sẽ thấp. Hay tại những nơi có tiềm năng phát triển, có kế hoạch đầu tư xây dựng nhiều dự án hạ tầng, khu nhà ở... thì yếu tố lãi vốn sẽ tốt hơn dòng tiền. 
 

Kênh đầu tư lãi vốn 

Mua - xây nhà - bán, mua đất - phân lô - bán, mua - chờ tăng giá - bán, mua nhà - sửa chữa lại - bán… Đây là một số hình thức đầu tư lãi vốn thường gặp. Đầu tư lãi vốn là hình thức đầu tư chú trọng vào việc mua - bán bất động sản để tạo ra lợi nhuận liên tục.
 
Ưu điểm của kênh đầu tư lãi vốn là mang về một khoản lợi nhuận lớn nhưng với điều kiện là nhà đầu tư phải nắm thông tin nhanh nhạy, biết phân tích và phán đoán một cách cực kỳ chính xác. Một cách thức đầu tư rất phổ biến là ăn theo các quy hoạch, dự án lớn. Chẳng hạn, sau thông tin quy hoạch TP. Thủ Đức tại TP.HCM từ việc sáp nhập quận 2, quận 9 và Thủ Đức, nhiều nhà đầu tư đã đổ về đây săn lùng mua đất, khiến giá khu vực này tăng nhanh hơn khu trung tâm thành phố. Cũng có không ít nhà đầu tư bị kẹt hàng, chôn vốn vì ăn theo dự án, quy hoạch như thời điểm có thông tin Phú Quốc được quy hoạch thành đặc khu nhưng sau đó phải tạm dừng.
 

Kênh đầu tư dòng tiền 

Một số hình thức đầu tư thu dòng tiền như mua đất, sau đó xây nhà trọ để cho thuê hoặc thuê nhà rồi cho thuê lại. Kênh đầu tư dòng tiền là hình thức đầu tư tạo doanh thu theo chu kỳ, có thể theo tháng, theo quý hoặc theo năm. Đây là kênh đầu tư rất phổ biến, thu hút nhiều nhà đầu tư không chuyên tham gia.
 
 bat-dong-san-bac-ninh 

Mua đất rồi xây nhà trọ cho thuê là hình thức đầu tư dòng tiền. Ảnh minh họa

 
Ưu điểm của kênh đầu tư dòng tiền là mang về khoản lợi nhuận đều đặn hàng tháng. Chẳng hạn, với số vốn khoảng 300 triệu, nhà đầu tư có thể chọn đi thuê nhà rồi cho thuê lại, thu về một khoản tiền mỗi tháng dù khoản tiền này không quá lớn. Với hình thức đầu tư này, nhà đầu tư còn cần phải tính đến chi phí hao mòn sản phẩm qua thời gian khi ước tính lợi nhuận và thời gian thu hồi vốn. Cũng với số vốn 300 triệu này, có nhà đầu tư sẽ lựa chọn hình thức đầu tư lãi vốn (mua - chờ tăng giá - cho thuê) để thu về khoản tiền lớn hơn, xoay vòng vốn để tiếp tục đầu tư.
 

Kênh đầu tư kết hợp lãi vốn và dòng tiền

Không riêng lẻ đầu tư hay lãi vốn, có một hình thức đầu tư khác là kết hợp lãi vốn và dòng tiền. Chẳng hạn, nhà đầu tư xây phòng trọ cho thuê để khai thác trong khoảng 5 năm, sau đó giá nhà đất tại khu vực đó tăng cao, nhà đầu tư quyết định bán nhà. Như vậy, trong quá trình cho thuê, nhà đầu tư thu về dòng tiền, còn khi bán sẽ thu về lãi vốn.
 
Hoặc với quy mô lớn, nhà đầu tư có thể mua mảnh đất rộng hàng nghìn m2, xây tòa nhà 20 tầng, sau đó bán các căn hộ từ tầng 6 đến tầng 20 để thu lãi vốn. Với tầng 1 đến tầng 5, nhà đầu tư có thể cho thuê văn phòng, trung tâm thương mại để thu về dòng tiền.
 
 
 
Xem Thêm Các Dự Án Tại Bắc Ninh:
 

Dự Án An Bình Trần Xá

Dự Án An Bình Tam Giác

Dự án Hải Quân Tam Giang

Dự Án Yên Trung Thụy Hòa

Dự Án Mẫn Xá Long Châu

KDT Kim Đô TT Chờ

Dự Án Garden City Từ Sơn

Dự Án Giãn Dân Tân Long

Dự Án An Bình Vọng Đông

Đất Thổ Cư Yên Phong

 

LIÊN HỆ CẬP NHÂT THÔNG TIN DỰ ÁN

- Bắc Ninh :KDT MỚI ẤP ĐỒN - KCN YÊN PHONG ,BẮC NINH
Hotline: 0965.999.392
E-mail: bdsbacninh.net@gmail.com
Facebook:https://www.facebook.com/bdsbacninh.net
Website:https://bdsbacninh.net/
 

Đánh giá: 

Điểm 0 /5 dựa vào 0 đánh giá
Gửi đánh giá của bạn về bài viết:    Gửi đánh giá


Tin liên quan
Hỗ trợ đăng tin




Hỗ trợ khách hàng

0965.999.392

Đánh giá từ khách hàng
Mình có nhờ văn phòng tư vấn và tìm hộ mình khu đất ở tiên du .Tư vấn nhiệt tình nhận định giá chuẩn ,rất cảm ơn vp Kim Đô đã giúp mình mua được lô đất tại quê hương.
Trương Văn Bá

Trương Văn Bá

Tiên Du Bắc Ninh
Nhờ có vắn phòng định giá và đẩy sản phẩm lên website lên tôi đã ký gửi được lô đất đúng với giá mong muốn tks!
Nguyễn Thị Dinh

Nguyễn Thị Dinh

Yên phong, Bắc Ninh
  • Vietcombank
  • Viettinbank

 

Văn Phòng Bất Động Sản Kim Đô

Mua bán - Ký gửi - Đất thổ cư - Đất dịch vụ 

ĐỊA CHỈ: KĐT Ấp Đồn KCN YÊN PHONG BẮC NINH

 Hotline: 0965.999.392

Tag:batdongsanbacninh ,batdongsanyenphong,

bds yenphong ,bds bacninh ,bất động sản bắc ninh,

bất động sản yên phong,

   BAT-DONG-SAN-BAC-NINH 

Được thiết kế bởi : thietkewebsitebacninh.net

 

 

0965.999.392
zalo icon